Possono accedere alla procedura di trasformazione del diritto di superficie in proprietà, anche contestuale alla rimozione dei vincoli, tutti i proprietari degli alloggi realizzati su aree PEEP concesse in diritto di superficie, convenzionate ex art. 35 della L. 865/1971.

Possono ottenere la soppressione dei limiti di godimento i soggetti singoli, ivi compresi gli assegnatari di cooperative edificatrici e di imprese, le persone giuridiche, nonché gli enti che siano proprietari di alloggi e di unità immobiliari a diversa destinazione, realizzati in aree comprese nei piani di zona di cui sopra, già concesse in diritto di proprietà e convenzionate ai sensi dell’articolo 35 della legge 865/71.

Possono altresì ottenere la rimozione dei vincoli di prezzo e di canone massimo di locazione i soggetti singoli, ivi compresi gli assegnatari di cooperative edificatrici e di imprese, le persone giuridiche, nonché gli enti che siano proprietari di alloggi e di unità immobiliari a diversa destinazione contenuti nelle convenzioni stipulate a norma dell’articolo 8 della legge 10/77 o dell’articolo 18 del T.U. dell’edilizia.

Inoltre l’affrancazione dei vincoli potrà essere richiesta da chi, persona fisica, vi abbia interesse, anche se non sia più titolare di diritti reali sugli immobili interessati. Tali procedure possono attivarsi a condizione che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento.

La rimozione dei vincoli contenuti nella convenzione riferiti al prezzo massimo di vendita o di locazione avviene su specifica istanza, in bollo, che dovrà essere presentata al Settore IV° - Tecnico-Manutentivo, Edilizia ed Urbanistica, Ufficio Edilizia Privata ed Urbanistica, del Comune di Ossi(SS), utilizzando la modulistica appositamente predisposta dagli uffici ai fini della semplificazione degli adempimenti da parte dei richiedenti. Alla richiesta dovrà essere contestualmente allegata l'attestazione di versamento delle spese di istruttoria, se dovute in base alle determinazioni in merito assunte dall’ente. 

La cessione in proprietà delle aree comprese nei piani approvati a norma della legge 18 aprile 1962, n. 167 (piani di zona per le aree PEEP), ovvero delimitate ai sensi dell’articolo 51 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e in analogia dell’art. 33 della L.R. 23/85, già concesse in diritto di superficie ai sensi dell’articolo 35 della medesima legge n. 865 del 1971;

La rimozione dei vincoli e delle limitazioni di godimento sulle aree comprese nei piani approvati a norma della legge 18 aprile 1962, n. 167 (piani di zona per le aree PEEP), ovvero delimitate ai sensi dell’articolo 51 della legge 22 ottobre 1971, n. 865 e in analogia dell’art. 33 della L.R. 23/85, già concesse in diritto di proprietà ai sensi dell’articolo 35 della medesima legge n. 865 del 1971, o già oggetto in precedenza di trasformazione in proprietà.

La rimozione dei vincoli di prezzo e di canone massimo di locazione, a norma del comma 49-ter dell’articolo 31 della legge 448/98 e s.m.i. contenuti nelle convenzioni stipulate ai sensi dell’articolo 8 della legge 10/77 e dell’articolo 18 del T.U. dell’edilizia di cui al D.P.R. 6 giugno 2001, n. 381 all’interno degli stessi piani.

L'istanza, in bollo, dovrà essere presentata al Settore IV° - Tecnico-Manutentivo, Edilizia ed Urbanistica, Ufficio Edilizia Privata ed Urbanistica, del Comune di Ossi(SS), utilizzando la modulistica predisposta a cura dello stesso Ufficio, contestualmente all'attestazione di versamento delle spese di istruttoria, se dovute in base alle determinazioni in merito assunte dall’ente.

L’ELIMINAZIONE DEI VINCOLI GRAVANTI SUGLI ALLOGGI REALIZZATI NELL'AMBITO DEI PIANI DI ZONA PER L'EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE(PEEP) NELL’AMBITO DEL COMUNE DI OSSI

L'Ufficio predetto, ricevuta l'istanza, completa di tutti i dati necessari per il suo esame (estremi catastali dell'abitazione e delle relative pertinenze, estremi convenzione, quota millesimale, titolo di proprietà dell'immobile, ecc.) e conclusa l’istruttoria, comunicherà al richiedente, entro 30 giorni dall'istanza, il nulla osta alla richiesta presentata ed il corrispettivo per la rimozione dei vincoli calcolato sulla base dei criteri stabiliti dal DM Economia e Finanze n.151/2020 e dal presente documento.

Il corrispettivo così determinato è da intendersi valido per 120 giorni dalla data della comunicazione entro il quale dovrà essere definita l’intera procedura con la stipula della nuova convenzione. Il termine di 30 giorni di cui sopra potrà essere interrotto per la richiesta di documentazione integrativa necessaria alla determinazione del corrispettivo.
Entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione del corrispettivo dovuto, il richiedente dovrà comunicare se intende procedere con la rimozione dei vincoli e, in tal caso, provvedere contestualmente a corrispondere il corrispettivo dovuto a favore del Comune di Ossi(SS).

Nel caso in cui, invece, il richiedente intenda rinunciare alla stipula della convenzione, egli potrà comunicarlo all'ufficio, che provvederà all'archiviazione della pratica. Lo stesso esito è comunque previsto nel caso di mancata comunicazione di accettazione/rinuncia da parte del richiedente entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione del corrispettivo dovuto.

La rimozione dei vincoli sul prezzo massimo di cessione e sul canone massimo di locazione, ivi compresi altri ed eventuali vincoli di natura pattizia presenti nella convenzione originaria stipulata con il Comune, sarà formalizzata con la stipula di una nuova convenzione con il Comune, nelle forme dell’atto pubblico-amministrativo o scrittura privata autenticata, davanti al Segretario comunale di Ossi(SS) e sarà soggetto a registrazione e trascrizione nei registri di pubblicità immobiliare. E’ sempre fatta salva la possibilità di scelta di un notaio di fiducia da parte del richiedente, da formalizzare all’atto di accettazione della proposta del corrispettivo dovuto da parte del Comune.

La stipula dell'atto, che dovrà avvenire secondo lo schema-tipo adottato con apposita deliberazione della Giunta comunale, potrà aver luogo solo dopo il versamento dell'intero corrispettivo, nel caso di pagamento in unica soluzione, ovvero dopo il pagamento della prima rata in caso di ricorso alla dilazione di cui al successivo art.10. A tal fine la quietanza dell'avvenuto versamento dovrà essere esibita all’ufficiale rogante che ne farà espressa menzione nell'atto. Tutte le spese inerenti e conseguenti la rimozione del vincolo, comprese quelle di istruttoria e rogito, catastali, ipotecarie, le imposte e i bolli, se ed in quanto dovute, sono a carico del richiedente la rimozione del vincolo.

Nel caso in cui la stipula non avvenga entro 120 giorni dalla comunicazione del corrispettivo da parte dell'Ufficio competente, per cause non imputabili al Comune, la pratica sarà archiviata d'ufficio e sarà necessario l'avvio di una nuova istruttoria.